10.12.2024
INFO pro obyvatele domu
Dne 05.12.2024
Odečet vody proběhl díky novým vodoměrům s vysíláčem dálkově.
Proto pokud chcete si stav vody pro kontrolu zapište sami. Odečet provedl dálkově Ulimex.
06.12.2024
OZNÁMENÍ
Dne 05.12.2024
byl vyvěšen formulář na počet osob v BJ pro vyúčtování vody a služeb.
Tabulka pro osobo - měsíce vyplňující se na konci kalendářního roku slouží pouze pro
vyúčtování služeb a vody. Na základě této tabulky nelze provést opravu počtu osob či záloh u daného
vlastníka bytové jednotky. Toto řeší náš správce RK Sedab - viz dokumenty.
29.10.2024
UPOZORNĚNÍ
Upozorňujeme všechny vlastníky i nájemníky bytů na plánovanou ze zákona neodkladnou
povinnou kontrolu komínů a spalinových cest, která proběhne dne:
12.11. 2024 od 15:30 - 16:00 hodin
Kontrolu provede firma Kominictví Schuster (tel. 774 926 776),
proto Vás žádáme, abyste zpřístupnili své byty v uvedeném termínu. Jedná se o byt č.5,
byt č.10, byt č. 11, byt č.13, byt č.14, byt č.15,byt č.17, byt č.18, byt č.19, č.20 č.21, byt č.23, byt č.24
Děkujeme za spolupráci SVJ.
03.10.2024
Dobrý den, vážený vlastníci bytových jednotek
Na Vlnovce 708/7, Ústí nad Labem.
Dne 29.9.2024 byla na schůzi SVJ projednána nabídka na rozšíření dalšího optického připojení sítě pro internet
a další služby,
které by po většinovém schválení vlastníků v anketě, natažení optického kabelu nabízeli operátoři T-Mobile a Vodafone.
Natažení kabelu v této první nabídce by bylo zadarmo
, v případě pozdější realizace za poplatek.
Kabel o průměru cca 3 mm
by nenarušil vzhled fasády viz popis příloha.
Nyní zde máme primárně připojení od firmy Tetanet, nový kabel by byl záložní zdroj do budoucna.
Ovšem nikde není psáno, že vás operátoři neosloví už po instalaci nového optického kabelu.
V příloze zasílám dokumenty, kde je vše kompletně popsáno.
Z důvodu malé účasti na schůzi SVJ, proto byla navrhnuta průzkumní anketa
, kde se jednoduše vyjádříte -
mám zájem: ANO nebo nemám zájem NE.
Samotné rozvody do jednotlivých bytů si pak zajistíte podle vašeho zájmu po případném oslovení operátorů.
Hlasujeme pouze o rozvodu ve společných prostorech
viz příloha - dokument. Anketní dokument bude vyvěšen, odpovědi po emailu zapíšu sám, dle vašeho zájmu.
Děkuji za spolupráci
S pozdravem
za SVJ Karel Houdek
23.09.2024
OZNÁMENÍ
Ve středu 02.10.2024 od 17:30 - 18:30 hodin
proběhne revize plynového vedení a zařízení v bytech dle zákona. Tímto vás žádám o nezbytně nutnou přítomnost všech nájemníků nebo vlastníků.
Děkuji za spolupráci.
30.08.2024
OZNÁMENÍ
V neděli 29.09.2024 od 18:00 hodin
se bude konat schůze Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL. Projdeme si body dle pozvánky.
Žádáme všechny vlastníky o nutnou účast, případně lze písemně zplnomocnit kohokoliv jiného k zastupování na výše uvedeném
shromáždění plnou mocí, která nemusí být ověřena notářem !!!
PLNÁ MOC viz Dokumenty
30.08.2024
SVOZ OBJEMNÉHO ODPADU
Upozorňujeme, že tato služba nebude v tomto pololetí poskytnuta!!
Mimo vyhlášené dny svozu objemného odpadu využijte výhradně sběrných dvorů odpadu v Krásném Březně a ve Všebořicích,
kde odpad odevzdáte zdarma.
Info dle portálu https://www.usti.cz/cz/uredni-portal/sprava-mesta/magistrat/odbory-oddeleni/odbor-zivotniho-prostredi/kalendar-odvozu-odpadu.html
30.05.2024
OPRAVA SILNICE - Problém s parkováním !
Od 03.06.2024 do 31.10.2024
Z důvodu rekonstrukce komunikace a vybudování chodníku bude uzavřena silnice v ulici U Městských domů.
Přístup pro pěší bude v tomto termínu zachován.
Stavební práce omezí dopravu v přilehlých jednosměrných ulicích Na Vlnovce a Mezidomí, přístup pro pěší zůstane zachován.
Možnosti průjezdu vozidel těmito ulicemi budou koordinovány ve spolupráci se stavebníkem podle aktuální situace na staveništi.
Žádáme proto řidiče, aby dbali dopravního značení. Info viz portál www.usti.cz/uredni-portal
27.03.2024
VÝMĚNA VODOMĚRŮ V BYTECH
Dne 03.04.2024 bude provedena výměna bytových vodoměrů.
Akce bude provedena v čase od 13:00 hod. do 17:00 hod.
Výměnu provede firma Ulimex - kontakt na technika tel.: 724 183 131 - instalace vodoměrů.
Případné dotazy směrujte na Ulimex s r.o. tel.: 475 240 417 - důvod výměny atd.
Žádám o zajištění vstupu do uživatelské bytové jednotky ve stanoveném časovém rozmezí.
26.03.2024
Vyúčtování vody a služeb
je zpracováno. Vlastníkům, kteří Na Vlnovce 708/7, ÚL bydlí, předám osobně.
Ostatním RK Sedab zasílá na adresu pobytu vlastníka bytové jednotky. Reklamace uplatňujte
do 30.4.2024 na RK Sedab. Nedoplatky je nutné zaplatit do 31.7.2024 a přeplatky budou vráceny do 31.7.2024.
V případě úpravy záloh na vodu a služby se obracejte na RK Sedab. Dále přípomínám, že veškeré platby do fondu
Společenství vlastníků se musí hradit nejpozději vždy do 25. dne každého kalendářního měsíce, tak jak máme
odhlasováno - schváleno v Pravidlech, bod IV. Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL - viz dokumenty.
17.02.2024
SVOZ OBJEMNÉHO ODPADU
Dne 20.03.2024 bude svoz odpadu.
Mezi objemný odpad nepatří pneumatiky, stavební odpad,
konstrukční prvky bytu nebo domu (např. sanitární předměty),
použitá elektrozařízení.(např.ledničky, mrazničky, pračky,
sporáky, televizory a monitory).
Mimo vyhlášené dny svozu objemného odpadu využijte výhradně sběrných dvorů odpadu v Krásném Březně a ve Všebořicích,
kde odpad odevzdáte zdarma.
ODPAD odložte včas před termínem.!!!!
Do venkovních prostor vlevo od popelnic.
24.12.2023
Vážení vlastníci Společenství Na Vlnovce 708/7, UL,
děkujeme Vám za spolupráci v roce 2023 a zároveň se těšíme na příjemnou spolupráci, snad v klidnějším, pohodovém roce 2024.
Nejen Vám, ale celé Vaší rodině, přejeme hezké Vánoce, krásné a klidné vánoční svátky, mnoho stěstí a úspěchů v roce 2024.
Za výbor SVJ Na Vlnovce 708/7, ÚL - předseda Karel HOUDEK
01.12.2023
OZNÁMENÍ
Dne 01.12.2023
byl vyvěšen formulář na počet osob v BJ pro vyúčtování vody a služeb.
Tabulka pro osobo - měsíce vyplňující se na konci kalendářního roku slouží pouze pro
vyúčtování služeb a vody. Na základě této tabulky nelze provést opravu počtu osob či záloh u daného
vlastníka bytové jednotky. Toto řeší náš správce RK Sedab - viz dokumenty.
30.11.2023
OZNÁMENÍ
Dne 08.12.2023
mezi 16:10hod. - 16:50hod. proběhne odečet bytových vodoměrů.
Je nutné umožnit přístup do bytu a zajistit, tak odečet vody. Pokud toto nebude
možné, v oznámení je popsán další postup jak předat stav na tel.723 515 216.
Děkuji za spolupráci.
01.10.2023
UPOZORNĚNÍ
Upozorňujeme všechny vlastníky i nájemníky bytů na plánovanou ze zákona neodkladnou
povinnou kontrolu komínů a spalinových cest, která proběhne dne:
05.10. 2023 od 15:00 - 16:00 hodin
Kontrolu provede firma Kominictví Schuster (tel. 774 926 776),
proto Vás žádáme, abyste zpřístupnili své byty v uvedeném termínu. Jedná se o byt č.5,
byt č.10, byt č. 11, byt č.13, byt č.14, byt č.15,byt č.17, byt č.18, byt č.19, č.20 č.21, byt č.23, byt č.24
Děkujeme za spolupráci SVJ.
28.09.2023
OZNÁMENÍ
V pondělí 09.10.2023 od 17:30 - 18:30 hodin
proběhne revize plynového vedení a zařízení v bytech. Tímto vás žádám o nezbytně nutnou přítomnost.
Lze pověřit i nájemníky bytové jednotky. Děkuji za spolupráci.
12.09.2023
SVOZ OBJEMNÉHO ODPADU
Dne 20.09.2023 bude svoz odpadu.
Mezi objemný odpad nepatří pneumatiky, stavební odpad,
konstrukční prvky bytu nebo domu (např. sanitární předměty),
použitá elektrozařízení.(např.ledničky, mrazničky, pračky,
sporáky, televizory a monitory).
Mimo vyhlášené dny svozu objemného odpadu využijte výhradně sběrných dvorů odpadu v Krásném Březně a ve Všebořicích,
kde odpad odevzdáte zdarma.
ODPAD odložte včas před termínem.!!!!
Do venkovních prostor vlevo od popelnic.
04.09.2023
OZNÁMENÍ
V neděli 24.09.2023 od 18:00 hodin
se bude konat schůze Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL. Projdeme si body dle pozvánky.
Žádáme všechny vlastníky o nutnou účast, případně lze písemně zplnomocnit kohokoliv jiného k zastupování na výše uvedeném
shromáždění plnou mocí, která nemusí být ověřena notářem !!!
PLNÁ MOC viz Dokumenty
03.04.2023
Vyúčtování vody a služeb
je zpracováno. Dále došlo k navýšení plateb za vodu a služby viz Evidenční list - info RK Sedab. Vlastníkům, kteří Na Vlnovce 708/7, ÚL bydlí, předám osobně.
Ostatním RK Sedab zasílá na adresu pobytu vlastníka bytu. Reklamace uplatňujte
do 30.4.2023 na RK Sedab. Nedoplatky je nutné zaplatit do 31.7.2023 a přeplatky budou vráceny do 31.7.2023.
V případě úpravy záloh na vodu a služby se obracejte na RK Sedab. Dále přípomínám, že veškeré platby do fondu
Společenství vlastníků se musí hradit nejpozději vždy do 25. dne každého kalendářního měsíce, tak jak máme
odhlasováno - schváleno v Pravidlech, bod IV. Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL - viz dokumenty.
17.02.2023
SVOZ OBJEMNÉHO ODPADU
Dne 22.03.2023 bude svoz odpadu.
Mezi objemný odpad nepatří pneumatiky, stavební odpad,
konstrukční prvky bytu nebo domu (např. sanitární předměty),
použitá elektrozařízení.(např.ledničky, mrazničky, pračky,
sporáky, televizory a monitory).
Mimo vyhlášené dny svozu objemného odpadu využijte výhradně sběrných dvorů odpadu v Krásném Březně a ve Všebořicích,
kde odpad odevzdáte zdarma.
ODPAD odložte včas před termínem.!!!!
Do venkovních prostor vlevo od popelnic.
04.12.2022
OZNÁMENÍ
Dne 04.12.2022
mezi 15:30h - 16:10 proběhne odečet bytových vodoměrů.
Je nutné umožnit přístup do bytu a zajistit, tak odečet vody. Pokud toto nebude
možné, v oznámení je popsán další postup jak předat stav na tel.723 515 216.
Děkuji za spolupráci.
19.11.2022
OZNÁMENÍ
Dne 19.11.2022
byl vyvěšen formulář na počet osob pro vyúčtování vody a služeb.
Tabulka pro osoby - měsíce vyplňující se na konci kalendářního roku slouží pouze pro
vyúčtování služeb a vody. Na základě této tabulky nelze provést opravu počtu osob či záloh u daného
vlastníka bytové jednotky. Toto řeší náš správce RK Sedab - viz dokumenty.
12.09.2022
SVOZ OBJEMNÉHO ODPADU
Dne 21.09.2022 bude svoz odpadu.
Mezi objemný odpad nepatří pneumatiky, stavební odpad,
konstrukční prvky bytu nebo domu (např. sanitární předměty),
použitá elektrozařízení.(např.ledničky, mrazničky, pračky,
sporáky, televizory a monitory).
Mimo vyhlášené dny svozu objemného odpadu využijte výhradně sběrných dvorů odpadu v Krásném Březně a ve Všebořicích,
kde odpad odevzdáte zdarma.
ODPAD odložte včas před termínem.!!!!
Do venkovních prostor vlevo od popelnic.
12.09.2022
OZNÁMENÍ
V pondělí 03.10.2021 od 18:00 - 19:00 hodin
proběhne revize plynového vedení a zařízení v bytech dle zákona. Tímto vás žádám o nezbytně nutnou přítomnost. Děkuji za spolupráci.
04.09.2022
Uskutečnění ohlášené schůze, které se zúčastnilo dle prezenční listiny 68,61% hlasů vlastníků - viz. zápis.
Hlavní bodem bylo odvolání výboru z důvodu uplynutí pětiletého mandátu a zvolení nových členů. Dále schválení Hospodaření SVJ
a schválení vyúčtování vody a služeb - vše za rok 2021.
Do výboru byli postupně navrženi:
pan Karel Houdek – schválen všemi 68,61% hlasů (předseda)
paní Mgr. Simona Kadlečková - schválena všemi 68,61% hlasů (místopředseda)
pan Miroslav Tamajka - schválen všemi 68,61% hlasů (člen)
13.08.2022
OZNÁMENÍ
V neděli 04.09.2022 od 18:00 hodin
se bude konat schůze Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL. Proběhne volba výboru za přítomnosti pana Heřmana z RK Sedab.
Žádáme všechny vlastníky o nutnou účast, případně lze písemně zplnomocnit kohokoliv jiného k zastupování na výše uvedeném
shromáždění plnou mocí, která nemusí být ověřena notářem !!!
PLNÁ MOC viz Dokumenty
03.06.2022
UPOZORNĚNÍ
Upozorňujeme všechny vlastníky i nájemníky bytů na plánovanou ze zákona neodkladnou
povinnou kontrolu komínů a spalinových cest, která proběhne dne:
14.06. 2022 od 16:00 - 17:00 hodin
Kontrolu provede firma Kominictví Schuster (tel. 774 926 776),
proto Vás žádáme, abyste zpřístupnili své byty v uvedeném termínu. Jedná se o byt č.5,
byt č.10, byt č. 11, byt č.13, byt č.14, byt č.15,byt č.17, byt č.18, byt č.19, č.20 č.21, byt č.23, byt č.24
Děkujeme za spolupráci SVJ.
27.3.2022
Vyúčtování vody a služeb
je zpracováno. Vlastníkům, kteří Na Vlnovce 708/7, ÚL bydlí, předám osobně.
Ostatním RK Sedab zasílá na adresu pobytu vlastníka bytu.Reklamace uplatňujte
do 30.4.2022 na RK Sedab. Nedoplatky je nutné zaplatit do 31.5.2022 a přeplatky budou vráceny po 30.4.2022.
V případě úpravy záloh na vodu a služby se obracejte na RK Sedab.Dále přípomínám, že veškeré platby do fondu
Společenství vlastníků se musí hradit nejpozději vždy do 25. dne každého kalendářního měsíce, tak jak máme
odhlasováno - schváleno v Pravidlech, bod IV. Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL - viz dokumenty.
Vážení obyvatelé tohoto domu.
Snažíme se v tomto domě udržovat pořádek a čistotu, abychom tu mohli bydlet jako lidé.Tímto chci oslovit zejména vlastníky pejsků,
aby si po svým miláčcích uklidili nepořádek pokud se nestihnou vymočit, vykadit a nebo vyzvracet venku na příslušných místech.
Dále asi nemusím rozvádět, jen to, že ten pejsek za to nemůže a určitě to po sobě neuklidí a proto žádám o úklid zvratků atd. na chodbě.
Děkuji za pochopení a spolupráci.
03.03.2022
SVOZ OBJEMNÉHO ODPADU
Dne 16.03.2022 bude svoz odpadu.
Mezi objemný odpad nepatří pneumatiky, stavební odpad,
konstrukční prvky bytu nebo domu (např. sanitární předměty),
použitá elektrozařízení.(např.ledničky, mrazničky, pračky,
sporáky, televizory a monitory).
Mimo vyhlášené dny svozu objemného odpadu využijte výhradně sběrných dvorů odpadu v Krásném Březně a ve Všebořicích,
kde odpad odevzdáte zdarma.
ODPAD odložte včas před termínem.!!!!
Do venkovních prostor vlevo od popelnic.
24.12.2021
Vážení vlastníci Společenství Na Vlnovce 708/7, UL,
děkujeme Vám za spolupráci v roce 2021 a zároveň se těšíme na příjemnou spolupráci, snad v klidnějším roce 2022.
Nejen Vám, ale celé Vaší rodině, přejeme hezké Vánoce, krásné a klidné vánoční svátky a hodně zdraví, klidu a pohody v roce 2022.
Za výbor SVJ Na Vlnovce 708/7, ÚL - předseda Karel HOUDEK
24.11.2021
OZNÁMENÍ
Dne 24.11.2021
byl vyvěšen formulář na počet osob pro vyúčtování vody a služeb.
Tabulka pro osoby - měsíce vyplňující se na konci kalendářního roku slouží pouze pro
vyúčtování služeb a vody. Na základě této tabulky nelze provést opravu počtu osob či záloh u daného
vlastníka bytové jednotky. Toto řeší náš správce RK Sedab - viz dokumenty.
30.09.2021
OZNÁMENÍ
V úterý 05.10.2021 od 17:00 - 18:30 hodin
proběhne revize plynového vedení a zařízení v bytech. Tímto vás žádám o nezbytně nutnou přítomnost. Děkuji za spolupráci.
10.09.2021
OZNÁMENÍ
V neděli 26.09.2021 od 18:00 hodin
proběhne schůze Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL.
Žádáme všechny vlastníky o účast, případně lze písemně zplnomocnit kohokoliv jiného k zastupování na výše uvedeném
shromáždění plnou mocí, která nemusí být ověřena notářem !!!
PLNÁ MOC viz Dokumenty
SVOZ OBJEMNÉHO ODPADU
Dne 15.09.2021 bude svoz odpadu.
Mezi objemný odpad nepatří pneumatiky, stavební odpad,
konstrukční prvky bytu nebo domu (např. sanitární předměty),
použitá elektrozařízení.(např.ledničky, mrazničky, pračky,
sporáky, televizory a monitory).
Mimo vyhlášené dny svozu objemného odpadu využijte výhradně sběrných dvorů odpadu v Krásném Březně a ve Všebořicích,
kde odpad odevzdáte zdarma.
ODPAD odložte včas před termínem.!!!!
Do venkovních prostor vlevo od popelnic.
01.05.2021
UPOZORNĚNÍ
Upozorňujeme všechny vlastníky i nájemníky bytů na plánovanou ze zákona neodkladnou
povinnou kontrolu komínů a spalinových cest, která proběhne dne:
04.05. 2021 od 16:00 - 17:00 hodin
Kontrolu provede firma Kominictví Schuster (tel. 774 926 776),
proto Vás žádáme, abyste zpřístupnili své byty v uvedeném termínu. Jedná se o byt č.5,
byt č.10, byt č. 11, byt č.13, byt č.14, byt č.15,byt č.17, byt č.18, byt č.19, č.20 č.21, byt č.23, byt č.24
12.03.2021
SVOZ OBJEMNÉHO ODPADU
Dne 17.03.2021 bude svoz odpadu.
Mezi objemný odpad nepatří pneumatiky, stavební odpad,
konstrukční prvky bytu nebo domu (např. sanitární předměty),
použitá elektrozařízení.(např.ledničky, mrazničky, pračky,
sporáky, televizory a monitory).
Mimo vyhlášené dny svozu objemného odpadu využijte výhradně sběrných dvorů odpadu v Krásném Březně a ve Všebořicích,
kde odpad odevzdáte zdarma.
ODPAD odložte včas před termínem.!!!!
Do venkovních prostor vlevo od popelnic.
05.01.2021
Dnes byla ve sklepích rozmístěna nová návnada na hlodavce. Návnadu nepřemísťujte, nesahejte na ní - bude v určitých intervalech
kontrolována. Na vchodových dveřích bylo vylepeno upozornění. Je to šetrná, ekologická varianta, přesto vyžaduje opatrnost!!!!
Děkuji za pochopení.
24.12.2020
Vážení vlastníci Společenství Na Vlnovce 708/7, UL,
děkujeme Vám za spolupráci v roce 2020 a zároveň se těšíme na příjemnou spolupráci, snad v klidnějším roce 2021.
Nejen Vám, ale celé Vaší rodině, přejeme krásné a klidné svátky vánoční a hodně zdraví, klidu a pohody v roce 2021.
Za výbor Společenství předseda K.HOUDEK
28.10.2020
Dne 27.09.2020 proběhla schůze Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL.
Probrané body ze schůze jsou k dispozici v zápisu - viz dokumenty.
Oznámení - opatření R.K.SEDAB s.r.o.
Vzhledem k současné situaci si Vás dovolujeme požádat, abyste pro kontakt s námi využili přednostně telefonické nebo emailové spojení.
Jsme připraveni velkou většinu Vašich požadavků, připomínek a námitek vyřídit touto formou.
Naše provozovna zůstane pro veřejnost otevřena pouze v Pondělí 8,00-12,00 a 13,00-15.30 - Schůzku v jiném termínu je třeba si domluvit předem telefonicky.
Telefon : 733 530 462
Tato změna je platná zatím do 30.03.2021
03.09.2020
OZNÁMENÍ
V neděli 27.09.2020 od 18:00 hodin
proběhne schůze Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL.
Žádáme všechny vlastníky o účast, případně lze písemně zplnomocnit kohokoliv jiného k zastupování na výše uvedeném
shromáždění plnou mocí, která nemusí být ověřena notářem !!!
PLNÁ MOC viz Dokumenty
SVOZ OBJEMNÉHO ODPADU
Dne 16.09.2020 bude svoz odpadu.
Mezi objemný odpad nepatří pneumatiky, stavební odpad,
konstrukční prvky bytu nebo domu (např. sanitární předměty),
použitá elektrozařízení.(např.ledničky, mrazničky, pračky,
sporáky, televizory a monitory).
Mimo vyhlášené dny svozu objemného odpadu využijte výhradně sběrných dvorů odpadu v Krásném Březně a ve Všebořicích,
kde odpad odevzdáte zdarma.
ODPAD odložte včas před termínem.!!!!
Do venkovních prostor vlevo od popelnic.
18.8.2020
Informace o probíhajících událostech v domě.
Dále bude v srpnu 2020 probíhat jako každý rok probíhat revize PO (požární ochrany), proto žádám vlastníky a nájemníky, aby nenechávali ve společných prostorech, zejména na pavlačích objemné věci (skříňky, materiál atd.), tak jak bylo už několikrát ujednáno na schůzích Společenství vlastníků.
Další termín schůze Společenství vlastníků proběhne v září 2020. Datum upřesním - účast na schůzi velmi důležitá.
Důležitá pro schválení rozpočtu za rok 2019, vyúčtování služeb a dalších bodů - lze dodat i Plnou moc.
21.3.2020
OZNÁMENÍ - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB ZA ROK 2019
Společenství vlastníků, Na Vlnovce 708/7, Ústí nad Labem, 40001
Vzhledem k aktuální situaci v ČR bude vyúčtování služeb za rok 2019 předáno následovně.
Nedoplatky: vyúčtování bude zasláno doporučeně poštou + přípomínka u nebydlících na adrese Společenství vlastníků emailem
Přeplatky: vyúčtování bude vhozeno do poštovní schránky v domě spolu s tiskopisem, kde vyplníte předepsané kolonky (č.účtu atd.) Tiskopis vhoďte do poštovní schránky v domě - K. HOUDEK. Pokud nebudou do 30.4.2020 uplatněny reklamace, přeplatek bude zaslán pouze na bankovní účet v květnu 2020.
Přeplatky ostatní: nebydlící vlastníci bytů na adrese Společenství vlastníků dostanou vyúčtování doporučeně poštou .
Další informace na dokumentu Vyúčtování služeb za rok 2019.
Veškeré dotazy směrujte pouze na RK SEDAB, Mírová 2924/1, Ústí nad Labem, 400 11 - písemnou formou nebo E-mail : rksedab@sedab.cz nebo Telefon :733 530 462 - vyřizuje paní Pavla Kaplanová.
Plánovaná schůze na duben 2020 se zatím odkládá z důvodu situace v ČR. Termín bude vynahrazen.!!!!!
06.03.2020
SVOZ OBJEMNÉHO ODPADU
Dne 18.03.2020 bude svoz odpadu.
Mezi objemný odpad nepatří pneumatiky, stavební odpad,
konstrukční prvky bytu nebo domu (např. sanitární předměty),
použitá elektrozařízení.(např.ledničky, mrazničky, pračky,
sporáky, televizory a monitory).
Mimo vyhlášené dny svozu objemného odpadu využijte výhradně sběrných dvorů odpadu v Krásném Březně a ve Všebořicích,
kde odpad odevzdáte zdarma.
ODPAD odložte včas před termínem.!!!!
Do venkovních prostor vlevo od popelnic.
Na duben 2020 se plánuje schůze Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL.
Důležitá pro schválení rozpočtu za rok 2019 - účast nutná nebo dodat Plnou moc.
Termín schůze bude upřesněn (19.4.2020)???.
14.01.2020
UPOZORNĚNÍ
Upozorňujeme všechny vlastníky i nájemníky bytů na plánovanou ze zákona neodkladnou
povinnou kontrolu komínů a spalinových cest, která proběhne dne:
21.01. 2020 od 16:00 - 17:15 hodin
Kontrolu provede firma Kominictví Schuster (tel. 774926776),
proto Vás žádáme, abyste zpřístupnili své byty v uvedeném termínu. Jedná se o byt č.5,
byt č.10, byt č. 11, byt č.13, byt č.14, byt č.15,byt č.17, byt č.18, byt č.19, č.20 č.21, byt č.23, byt č.24
27.10.2019
OZNÁMENÍ
R.K. SEDAB s.r.o. správa bytů a domů se od 28.10.2019 - 01.11.2019 stěhuje do nových prostor.
Z tohoto důvodu bude provozovna uzavřena.V případě havárie volejte p. Tomáš Heřman - tel.č.725 568 277
nebo tel.č.724 322 204
Oznámení správce
Vážení zástupci společenství, vlastníci a uživatelé bytových jednotek v domě
tímto si Vám dovoluji oznámit, že s platností od 04. 11. 2019 se ruší provozovna naší společnosti R.K. SEDAB, s.r.o., adresa:
Hrnčířská 7/7, Ústí nad Labem – Centrum
Uvedená provozovna se přesouvá do sídla společnosti R.K. SEDAB, s.r.o. na Severní Terasu, adresa: R.K.SEDAB, s.r.o., Mírová 2824/1,Ústí nad Labem PSČ: 400 11, IČO:64651525
17.08.2019
OZNÁMENÍ
Od 25.8.2019 se budou přidělovat sklepní kóje vlastníkům bytů.
Přidělení proběhne dle
ujednání na schůzi Společenství vlastníků.
Dále bude vyměněn Fab zámek od dveří - hlavní vstup do sklepních prostor. Klíč bude předán spolu se zámkem a klíčem ke sklepní kóji.
Po dohodě s předsedou (p.Houdek) můžeme toto společně zrealizovat. Pokud budu doma můžeme předání dohodnout nebo je k dispozici
e-mail: navlnovce7@seznam.cz
Další upozornění!!
Neuklízejte nové parapety žádným čistícím prostředkem.
Nenatírat barvou. Parapety proběhnou oxidací a vyzískají přirozenou patinu.
31.07.2019
OZNÁMENÍ
Dne 18.07.2019 měla být ukončena rekonstrukce fasády na našem domu dle smlouvy s firmou,
která tuto rekonstrukci provádí.
Jak už to tak bývá i na naší stavbě dojde k malé prodlevě, která byla konzultována s naším Stavebním dozorem. Nic nového
pod sluncem a nebo právě díky klimatickým teplotám, nejde uskutečnit některé technologické postupy - práce. Toto je součástí
naší smlouvy, vysoké teploty byly zaznamenány ve Stavebním deníku a zkonzultovány s firmou, Stavebním dozorem a předsedou Společenství.
S dodatkem ke smlouvě byly udělány závěry a z nich vyplívá, že rekonstrukce končí 05.08.2019
což si myslím, že není nic tragického,
vzhledem k tomu jak byla rekonstrukce rozsáhlá a nákladná, ale i přesto v celku krátkém termínů vzládnutá.
Děkujeme za pochopení a podrobnější info bude určitě na schůzi Společenství vlastníků.
Další akce bude v nejbližší době a bude se jednat o přidělení sklepních kójí vlastníkům jednotek
, tak jak bylo
ujednáno a schváleno na schůzi Shromáždění vlastníků. Info o termínu a způsobu vyvěsím a rozešlu, tak jako vždy.
Děkuji za spolupráci.
11.06.2019
OZNÁMENÍ
V případě zájmu položení dlažby na balkon, je třeba zakoupit vlastní dlažbu - 6 m². Pokládka dlažby je schválena v rozpočtu stavby. Dlažbu je nutno dodat a předat na balkon do 23.6.2019
Pokud není zájem netřeba řešit s firmou.
Vlastníci, kteří mají vlastní dlažbu položenou a nebudou jí chtít vybourat, budou jmenovitě zapsány do stavebního deníku, pro případ budoucího poškození fasády, protože firma nebude moci udělat
hydroizolační práce na balkoně a vzniká riziko poškození nové fasády. Toto bude muset vlastník řešit na vlastní náklady, protože v těchto místech zaniká záruka.
info p. Němec J. - tel.: 606 048 266
JKNstavby s.r.o.
15.05.2019
OZNÁMENÍ
Dne 23.05.2019
bude provedena periodická kontrola domovních plynovodů.
Na nástěnce v domě je přiložen časový harmonogram pro zpřístupnění do jednotlivých
bytových jednotek. Jedná se o čas od 8:00 hod. - 12:00 hod. Kontrolu provádí firma I+T Ústí nad Labem.
telefonní kontakt: 721 311 969
Děkuji za spolupráci a pochopení.
10.05.2019
Důležité upozornění!
Od 15.5.2019
je zapotřebí vyklízet balkony.
V rámci započaté rekonstrukce, je toto zapotřebí, protože i tam budou probíhat stavební práce.
Dle úmluvu na schůzi SVJ se mohou některé věci uschovat na půdě.
Po dohodě s předsedou (p.Houdek) můžeme toto společně zrealizovat. Pokud budu doma můžeme se dohodnout nebo je k dispozici
e-mail: navlnovce7@seznam.cz
Další upozornění!!
Neuklízejte nové parapety žádným čistícím prostředkem. Parapety proběhnout oxidací a vyzískají přirozenou patinu.
Děkuji za pochopení a spolupráci.
02.04.2019
OZNÁMENÍ od TETANET
Pokud bude mít vlastník zájem o doplnění
zásuvky na internet nebo kabelovou TV
od společnosti Tetanet.cz
- jiná zde není zavedená, tak je možnost zdarma
přivést do bytu nyní bez zásahu do nové fasády.
Aktivovat službu můžete kdykoliv později.
Později tento zásah bude vyžadovat uvedení do původního stavu na vlastní náklady vlastníka bytu.
Požadavek uveďte na lísteček a vhoďte do
schránky Společenství vlastníků nebo zašlete na email - navlnovce7@seznam.cz
20.03.2019
OZNÁMENÍ
V neděli 07.04.2019 od 18:30 hodin
proběhne schůze Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL.
Žádáme všechny vlastníky o účast, případně lze písemně zplnomocnit kohokoliv jiného k zastupování na výše uvedeném
shromáždění plnou mocí, která nemusí být ověřena notářem !!!
PLNÁ MOC viz Dokumenty
Přidáno nové foto do Fotogalerie
17.3.2019
OZNÁMENÍ
Dne 18.3.2019 se zahajuje rekonstrukce fasády domu Na Vlnovce 708/7,ÚL,
která bude trvat od 18.3.2019 - 18.7.2019.
Tímto informujeme a žádám obyvatele a vlastníky SVJ o zvýšenou pozornost při pohybu na stavbě/staveništi apřísný zákaz vstupu na stavební lešení.!!
Předem se omlouváme za zvýšený hluk při probíhajících stavebních činností a snížení standardu bydlení. Musíme to opravit.
Termín další schůze se chystá - vyvěsím včas.
Kontakt na případné dotazy ohledně prací na fasádě
p. Chrudimský - Stavbyvedoucí (tel.: +420 606 118 552) FIRMA JKNstavby s.r.o.
Děkuji za pochopení a spolupráci.
Do 15.3.2019 je zapotřebí vyklidit vše na pavlačích z důvodu rekonstrukce fasády. Po rekonstrukci fasády domu, musí pavlače zůstat již prázdné dle Požárního technika (úniková cesta - viz revizní protokol), hrozí nám pokuta. Toto bylo již ujednáno na předešlých schůzích a schváleno (Zápis ze schůze).
Po rekonstrukci fasády budou vlastníkům jednotek předány osobně členem výboru sklepní kóje.
Vše dle ujednání ze schůzí.
Sklepní prostory musí zůstat volné pro potřeby rekonstrukce!!!
Děkuji za pochopení a spolupráci.
22.02.2019
SVOZ OBJEMNÉHO ODPADU
Dne 13.03.2019 bude svoz odpadu.
Mezi objemný odpad nepatří pneumatiky, stavební odpad,
konstrukční prvky bytu nebo domu (např. sanitární předměty),
použitá elektrozařízení.(např.ledničky, mrazničky, pračky,
sporáky, televizory a monitory).
Mimo vyhlášené dny svozu objemného odpadu využijte výhradně sběrných dvorů odpadu v Krásném Březně a ve Všebořicích,
kde odpad odevzdáte zdarma.
ODPAD odložte včas před termínem.!!!!
Do venkovních prostor vlevo od popelnic.
02.02.2019
DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ !!!
Do 15.03.2019 je zapotřebívyklidit vše na pavlačích z důvodu rekonstrukce fasády.
Po rekonstrukci fasády domu, musí zůstat pavlače již prázdné dle Požárního technika ( úniková cesta -
viz revizní protokol), hrozí nám pokuta. Toto bylo již ujednáno na předešlých schůzích a schváleno (Zápis ze schůze).
Po rekonstrukci fasády budouvlastníkům jednotek předány osobně členem výboru sklepní kóje. Vše dle ujednání ze schůzí.
Sklepní prostory musí zůstat volné po dobu a potřeby rekonstrukce !!
Díky za pochopení a spolupráci.
05.01.2019
UPOZORNĚNÍ
Upozorňujeme všechny vlastníky i nájemníky bytů na plánovanou ze zákona neodkladnou
povinnou kontrolu komínů a spalinových cest, která proběhne dne:
17.01. 2019 od 16:45 - 17:00 hodin
Kontrolu provede firma Kominictví Schuster (tel. 774926776),
proto Vás žádáme, abyste zpřístupnili své byty v uvedeném termínu. Jedná se o byt č.5,
byt č.10, byt č. 11, byt č.13, byt č.14, byt č.15,byt č.17, byt č.18, byt č.19, č.20 č.21, byt č.23, byt č.24
17.12.2018
UPOZORNĚNÍ
V našem domě byla provedena úprava společné antény (STA),
která umožňuje příjem digitálního televizního přijímání.
Je možno přijímat následující programy - viz záložka DOKUMENTY - INFO STAntena.
Tímto upozorněním bych uzavřel rok 2018 a chci Vám všem, kteří věnujete pozornost kolem dění
v našem domě kde máme "společný majetek", popřát štědré Vánoce a klidné vánoční svátky, mnoho
úspěchů v novém roce 2019.
12.11.2018
OZNÁMENÍ a Oznámení
Dne 06.11.2018
byl vyvěšen formulář na počet osob pro vyúčtování vody a služeb.
Tabulka pro osoby - měsíce vyplňující se na konci kalendářního roku slouží pouze pro
vyúčtování služeb. Na základě této tabulky nelze provést opravu počtu osob či záloh u daného
vlastníka bytové jednotky. Další info viz záložka DOKUMENTY.
02.11.2018
bylo zahájeno výběrové řízení na rekonstrukci fasády našeho domu. Byla vybrána
jedna za tří firem. S touto firmou bude jednáno o termínu realizace opravy fasády. Podrobné info bude na další schůzi, viz zápis,
pravděpodobně v dubnu 2019. Dále byla zahájena další oprava sklepních prostor, jedná se o omítky a špalety - oprava zdí.
Následovat bude oprava podlahy ve sklepích a poté snad už konečně vybudování sklepních kójí, tak jak bylo ujednáno na schůzi
vlastníků jednotek.
13.09.2018
OZNÁMENÍ
V neděli 30.09.2018 od 18:00 hodin
proběhne schůze Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL.
Žádáme všechny vlastníky o účast, případně lze písemně zplnomocnit kohokoliv jiného k zastupování na výše uvedeném
shromáždění plnou mocí, která nemusí být ověřena notářem !!!
PLNÁ MOC viz Dokumenty
30.08.2018
SVOZ OBJEMNÉHO ODPADU
Dne 19.09.2018 bude svoz odpadu.
Mezi objemný odpad nepatří pneumatiky, stavební odpad,
konstrukční prvky bytu nebo domu (např. sanitární předměty),
použitá elektrozařízení.(např.ledničky, mrazničky, pračky,
sporáky, televizory a monitory).
Mimo vyhlášené dny svozu objemného odpadu využijte výhradně sběrných dvorů odpadu v Krásném Březně a ve Všebořicích,
kde odpad odevzdáte zdarma.
ODPAD odložte včas před termínem.!!!!
Do venkovních prostor vlevo od popelnic.
15.06.2018
V tomto měsíci se nám konečně podařilo rozjet věci ohledně úvěru na rekonstrukci našeho domu.
Dávají se dohromady veškeré potřebné dokumenty. Ze čtyřech nabídek, výbor vybral jednu - nejlepší
nabídku ve všech směrech a čekáme na schválení úvěru. Info bude v září 2018 na schůzi shromáždění.
Další věc, která se rozjíždí, tak je oslovení první firmy, pro obhlídku domu s našimi požadavky na rekonstrukci domu. Ta již proběhla a udělá se první výměr a záměr s našimi projekčními dokumenty. Poté oslovíme další firmy pro vytvoření nabídek. Veškeré podrobnější informace opět budou k dispozici na schůzi v září 2018.
02.05.2018
Dne 22.4.2018 proběhla schůze vlastníků našeho společenství, zápis z této schůze je k dispozici v záložce
Dokumenty. V nejbližší době budu rozesílat přeplatky za vodu a služby. Je to jen hrstka lidí. Úpravy zálohy na vodu
můžete na RK Sedab.
Předkupní právo nově v zákoně od 01.01.2018 viz záložka Dokumenty.
06.04.2018
OZNÁMENÍ
V neděli 22.04.2018 od 18:00 hodin
proběhne schůze Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL.
Žádáme všechny vlastníky o účast, případně lze písemně zplnomocnit kohokoliv jiného k zastupování na výše uvedeném
shromáždění plnou mocí, která nemusí být ověřena notářem !!!
PLNÁ MOC viz Dokumenty
26.3.2018
Vyúčtování vody a služeb
je zpracováno. Vlastníkům, kteří Na Vlnovce 708/7 bydlí, předám osobně spolu s novým Evidenčním listem,
kde je snížena platba za úklid. Ostatním RK Sedab zasílá na adresu pobytu vlastníka bytu. Reklamace uplatňujte
do 30.4.2018 na RK Sedab. Nedoplatky je nutné zaplatit do 31.5.2018 a přeplatky budou vráceny po 30.4.2018.
V případě úpravy záloh na vodu a služby se obracejte na RK Sedab.
V dubnu pravděpodobně 22.4.2018 od 18h se bude konat schůze Společenství vlastníků jednotek Na Vlnovce 708/7 ÚL. Termín je předběžný, včas zašlu a vylepím pozvánku. Účast všech vlastníků nutná, případně bude k dispozici plná moc na zastoupení.
24.2.2018
Svoz objemného odpadu
odpad bude svážen 1 x za pololetí. Ulice Na Vlnovce - středa 14.3.2018
Jsou to vysloužilé předměty z domácností (např. vyřazený nábytek, matrace, koberce, podlahové krytiny), které nelze pro jejich rozměry odkládat do sběrných nádob na komunální odpad. Odpady odložte ke sběrným nádobám pouze den před termínem svozu. Svoz začíná vždy v 6 hodin ráno v uvedený den.
Důležité upozornění a naléhavé žádosti -
Mezi objemný odpad nepatří pneumatiky, stavební odpad, konstrukční prvky bytu nebo domu (např. sanitární předměty aj.), odpad ze zeleně a použitá elektrozařízení (např. ledničky, mrazničky, pračky, sporáky, televizory a monitory). Použitá elektrozařízení odkládejte na místa zpětného odběru nebo do sběrných dvorů.
Mimo vyhlášené dny svozu objemného odpadu využívejte výhradně sběrných dvorů odpadů v Krásném Březně a ve Všebořicích.
Aby město Ústí nad Labem bylo čistým a hezkým městem i v období plošného svozu objemných odpadů, prosíme, abyste odpady odkládali ke sběrným nádobám pouze den před termínem svozu. Naléhavě ještě upozorňujeme, že místem k odkládání odpadů nejsou zastávky MHD, a že odkládání objemných odpadů u těchto zastávek je možno považovat za vytváření černé skládky.
17.2.2018
Probíhají stavební práce ve sklepních prostorech, které se týkají zateplení stropů do její finálové
podoby před vymalováním. Dále se tu opravuje příliš nepodařené osvětlení sklepu a odpadních stoupaček, zajištění proti posunu a obtékání odpadu kolem spojů.
Rekonstrukce se týká i vybudovámí zasedací místnosti, dílny a kanceláře výboru, které byly schváleny na minulé schůzi.
Žádám o trpělivost, při těchto pracích vzniká hluk.
Jinak byla dojednána u stávající úklidové firmy sleva na úklid, detaily na příští schůzi. Chtěl bych poděkovat p. Barcalové, která se nabídla, že vyhotový nové popisky jmen na zvonky a panu Henychovi, který zjišťuje informace ohledně rekonstrukce fasády. Dále by bylo zapotřebí označit nepopsané schránky na poštu, pokud je užíváte, jinak se pošta bude povalovat všude okolo. Toto vyžaduje doručovatelka a je to pochopitelné. Děkujeme.
17.1.2018
Informace potřebné pro RK Sedab - Podklady ke změně vlastníka bytové/nebytové jednotky.
1) K přepisu bytové jednotky je zapotřebí, aby se dostavil jak původní, tak i nový vlastník bytové jednotky společně _ při prodeji bytové jednotky, darování bytové jednotky či vydražení bytové jednotky
2) Výpis listu vlastníka z katastru nemovitostí
3) Kupní smlouva či Usnesení o dědictví či Usnesení o exekuci či darovací smlouva
4) Předávací protokol - stavy na vodoměrech a měřidlech tepla
5) Oznámení o převodu vlastnického práva k jednotce _ obdržíte na Správě domů a bytů R.K.SEDAB s.r.o.
6) V případě zastupování plná moc
7) V případě platby inkasem donést spojovací číslo
Další info viz dokumenty.
Čipy jsou již k dispozici.Vyvěšeno 11.1.2018 - zvoňte na zvonek bytu č.2
K. Houdek - B. Kudelová.
Pokud budu doma čipy vám předám. Fungují i ty staré čipy, které si někteří z vás ponechali.
Dále vás chci požádat o kontrolu zavěšení sluchátka na
domovním telefonu - ve zvonkovém tablu díky tomu neustále chrčí, jinak funguje i tlačítko na otvírání dveří pomocí elektrického vrátného.
Zámek Fab - vchodové dveře je znovu opraven.
Může se opět zamykat od 22:00 - 6:00 hod.
Děkuji.
07.01.2018
Mezi svátkami bylo opraveno zvonkové tablo spolu se čtečím zařízením a byly naklonovány čipy, ale došlo
k poškození fab zámku - nejde zamykat zevnitř chodby na vchodových dveřích. Zároveň se asi pravděpodobně
rozbil elektrický vrátný, proto budu muset opět řešit tento problém výměnou zařízení a fab zámku, tudíž se udělají
nové klíče, které rozdám spolu s čipy. Dále žádám všechny nájemníky a vlastníky bytů o kontrolu domácího telefonu,
který má asi někdo špatně položený, proto to stále u zvonkového tabla lehce chrčí.
Jedna menší záhada - 4.1.2018 mi asi ve večerních hodinách přistály na balkoně dva vánoční stromky. Každý rok je uklízím po někom. Vyptával jsem se a nikdo nic samozřejmě neví. Žádám majitele vánočních stromků, aby si je laskavě odklidil z prostor pod balkony. Už na to nemám sílu dělat někomu sluhu. Předem děkuji za pochopení.
09.12.2017
OZNÁMENÍ
V neděli 17.12.2017 od 18:00 hodin
proběhne schůze Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL.
Žádáme všechny vlastníky o účast, případně lze písemně zplnomocnit kohokoliv jiného k zastupování na výše uvedeném
shromáždění plnou mocí, která nemusí být ověřena notářem !!!
PLNÁ MOC viz Dokumenty
Dne 07.12.2017 proběhla revize plynovodů v bytech a společných prostorech.
28.11.2017
UPOZORNĚNÍ
Dne 02.12.2017 bude probíhat odečet vody od 9:00 hod. - 9:50 hod.
10.11.2017
Pokud máte nějaké další požadavky lze kontaktovat našeho správce RK SEDAB
Hrnčířská ul. 7/7, Ústí nad Labem, 400 01, (nad Cukrárnou "BARBORKA")
Telefon: 475 601 593, mobil: 724 322 204, e-mail: hrncirska@sedab.cz
Kontaktní osoby:
Tomáš Heřman, jednatel, tel.: 725 568 277
Úřední hodiny pro strany: pondělí, středa: 8.00 – 12.00 h a 13.00 – 17.00 h
Ostatní hodiny: úterý, čtvrtek: 8.00 – 15.30 h; pátek 8.00 – 12.00 h
Návštěva v jiné než úřední hodiny pouze po předchozí dohodě!
09.11.2017
Byly odstraněny závady po revizi hromosvodů. Osobně jsem to prošel, vše co bylo zapotřebí je hotovo. Čekám na dodání protokolů z další
revize komínů a spalinových cest. V nejbližší době budeme jednat ohledně úvěru (info a aktualizace) a zkusíme oslovit firmy na rekonstrukci.
Přeplatky za vodu a služby byly poslány, prosím nezapomeňte na nedoplatky. Obcházím byty ohledně ujasnění počtu osob, kvůli novému vyučtování.
Můžete i zazvonit ( p.Houdek) a pomoci urychlit evidenci osob ve svých bytech. Děkuji
Jinak jsem vyčistil jímky, kde se zachytává nepořádek ze svodů okapů. Jsou neustále ucpané a pak správně neodtýká voda tam kam má. Opět
problém s vyhozeným velkoobjemovým odpadem u popelnic - plastové židle a část stolu. Snadno k tomu po zkušenostech přibude další odpad a již
několikrát toto bylo řešeno. Velkoobjemový odpad je možno svým dopravním prostředkem odvézt na skládku Všebořice nebo Krásné Březno, kde ho odevzdáte ZDARMA.
Nedávno byl svoz, je to vždy včas oznámeno a skoro nikdo nic nevyhodí. Budeme to řešit odvozen za společné peníze. Jestli má
někdo jiný nápad, tak prosím o radu. email: navlnovce7@seznam.cz
26.10.2017
Tak jsme už konečně jako výbor v evidenci databáze rejstříku společenství vlastníků jednotek a 31.10.2017 navštívíme banku na podpisová práva
k přístupu na náš účet. Je potřeba zaplatit spousta pohledávek, které jsou opožděné a urgované. Tak snad nebude žádný problém.
Jinak dále pracuji na odstranění závad z revize hromosvodů. Firma Hromosvody - Elektro domluvena a problémy vyřeší.
Blíží se oprava zvonkového tabla a čtecího zařízení na čipy, tam to vázne na dodání komponentů, ale jsem stále v kontaktu s firmou, která opravu provede, samozřejmě je vše také o financích.
Tento pátek se dokončí práce na znovu obnovení ohraničení pozemku na levé straně u popelnic. Snaha byla dát pozemek do původního stavu a hlavně omezit parkování ke vstupu do prostoru popelnic, aby jsme se tam nemuseli plazit jak hadi a důležité, každý čtvrtek byl odvezen komunální odpad.
Evidenční list, kde bude změna na platbu záloh za vodu a služby, těm co měli zájem a bydlí Na Vlnovce 7, vyzvednu a předám, ostatní zajistí snad správce Sedab. Můžete na Sedab zajít i sami.
Případné názory, návrhy, myšlenky, poznatky prosím piště na náš
email: navlnovce7@seznam.cz
23.10.2017
UPOZORNĚNÍ
Upozorňujeme všechny vlastníky i nájemníky bytů na plánovanou ze zákona neodkladnou
povinnou kontrolu komínů a spalinových cest, která proběhne dne:
01.11. 2017 od 16:15 - 16:45 hodin
Kontrolu provede firma Kominictví Schuster (tel. 774926776), jde o druhý termín,
proto Vás žádáme, abyste zpřístupnili své byty v uvedeném termínu. Jedná se o byt č.5,
byt č.13, byt č.15, byt č.18, byt č.19 + č.20
I v druhém termínu bude revize placena ze společného fondu, pak si jí budete hradit sami.
V Ústí nad Labem dne 23.10.2017
20.10.2017
Byla provedena revize hromosvodů. Samozřejmě zde byly nalezeny závady, které po obdržení revizní zprávy budeme muset odstranit. Závady
nejsou nějak velké. Týká se to připojení hromosvodu k jedné vložce, kterou si někdo nechal instalovat do komína kvůli odtahu spalin od
kotle a nedokončil. Natření hromosvodu na střeše a prodloužení uzemnění jednoho svodu.
Dále začala oprava našeho pozemku na levé straně od vchodu. Jde o uvedení do původního stavu - ohraničení silničními obrubníky a osazení tyček, které už tam byly. Jsou to menší opravy, které nás nijak finančně neohrozí, ale uchrání náš majetek před dalším poničením. Hlavně by se mělo v místě opravy začít parkovat pouze jedno vozidlo, aby byl normální přístup k popelnicím a ve čtvrtek mohlo docházet k odvozu komunálního odpadu.
13.10.2017
Po doporučení správce Sedab by se měly upravit zálohy na služby a vodu. Vychází se z vyúčtování záloh za rok 2016. Zvýšení záloh je na
uvážení každého vlastníka. Obejdu vlastníky, kteří zde bydlí, ostatní Sedab obešle emailem. Pokud bude zájem o zvýšení záloh, pak se na
základě podpisu vystaví nový evidenční list.
Dnes jsem konečně dojednal opravu zvonkového panelu, kde je i součástí čtecí zařízení na čipy. Také bude provedena revize funkčnosti zvonků a elektrického vrátného, proto buďte trpělivý a vstřícný při opravě. Bude se opakovaně zvonit na jednotlivé byty. Toto proběhne v horizontu do 14 dnů, musíme počkat na dodání nových dílů zvonkového panelu a pak naprogramování čipů.
09.10.2017
V tento den byly spuštěny webové stránky našeho společenství ku prospěchu zvýšení komunikace a informovanosti vlastníků a nájemníků tohoto domu.
DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ
Každý čtvrtek se vyvážejí popelnice a opět před vstupem do prostoru umístění popelnic stálo zaparkované vozidlo.
Došlo, proto k nevyvezení komunálního odpadu a ten se samozřejmě bude hromadit mimo.
Žádám všechny obyvatele domu, aby ve čtvrtek v místě přístupu neparkovali a nebo pomohli zamezit parkování vozidel i mimo zde bydlících.
Do budoucna se tento prostor omezí a nebude zde parkování umožněno vůbec.
Od toho jsme vytvořili další 4 parkovací místa v pravé části vedle vchodu. Je na každým z vás jak se k tomuto stavu postavíte. Výbor nebude neustále tuto situaci řešit pořád dokola.
06.10.2017
Doručení písemné formy registrace do rejstříku Společensví od soudu. Po 15-ti dnech bude následovat zápis do databáze. Pak budeme absolovat návštěvu
banky ČSOB, kde máme účet společenství. Po ověření podpisových vzorů, bude přístup na účet a můžem poplatit urgované pohledávky. Pak konečně
začne další fáze ohledně rekonstrukce domu.
04.10.2017
Všechny vaše postřehy, nápady, návrhy, myšlenky, které budou mít nějaký přínos, pište prosím na email: navlnovce7@seznam.cz
Děkujeme. "Špatný názor, taky názor".
03.10.2017
Tímto přostřednictvím chci poděkovat uvědomělému češtináři, který dohlíží na můj pravopis a není líný opravovat červenou tužkou chyby, které se mi občas
v rychlosti podaří udělat. Moje chyba, že si to tak často po sobě nekontroluji, ale radši bych byl kdyby tento obyvatel přiložil ruku k dílu v jiném směru.
A ještě jedno díky sběrateli připínáčků z dokumentů, které vyvěšuji na nástěnku. Můžu vám je koupit, nejsou drahé a zaplatím je ze svého, tak jako ty na nástěnce.
Tak jak vidite není to tu jednoduché a co potom až se jednou rozjede nějaká velká rekonstrukce.......
02.10.2017
Proběhla revize spalinových cest a komínů, ale opět neúspěšně, i když byl termín vyvěšen 16.9.2017, tak všichni vlastníci nebo jejich nájemníci neumožnili
přístup do bytů. Byli jsme označeni za nezodpovědní a těch pár let co nám firma Schuster - kominictví tyto revize dělá, tak se jen tak s takovými vlastníky
bytů nesetkali. Přitom tato revize je ze zákona povinná a neodkladná a navíc jí platíme ze společného účtu vlastníků. Je tu i vlastník, který minimálně od
roku 2013 nemá odstraněny závady, které mohou ohrožovat jak obyvatele tohoto domu, tak i náš majetek. Potom je nám pojištění na nic. Proto druhý termín bude
velmi obtížné smluvit a pokud se to podaří, ti vlastníci, kteří revizi nebudou mít hotovou si jí můžou zařídit na vlastníky náklady sami. Pokud toto nebude učiněno,
tak se to podstoupí Stavebnímu úřadu a Požární ochraně. Máme odsouhlaseny nové Stanovy, Domovní řád a Pravidla, kde jsou jasně nastavena práva a také povinnosti.
Navíc je tu na naší straně zákon. Pojďme už konečně v tomto domě Na Vlnovce 708/7 něco udělat řádně a ku prospěchu všech vlastníků.
Na opravě zvonkového panelu, kde je i čtecí zařízení na čipy se stále pracuje. Bylo osloveno několik firem, zajel jsem k nim osobně, ale bez úspěchu. Jsou vytížení do konce roku 2017. Nakonec jsem našel firmu Elrev a stále s nimi jednám. Děkuji za pochopení.
30.09.2017
Po návrhu p.Šilhy byla společně s p.Tamajkou a p.Houdkem odstraňena opadávající omítka v prostoru nad parkovištěm. Stav je nadále
havarijní, ale již nehrozí takové riziko.
20.09.2017
Byl svoz velkoobjemového odpadu, naplánovaný dle rozpisu MS ÚL. Den předtím jsme spolu se dvěma vlastníky (kupodivu ženy - pí.Kudelovou a pí.Walterovou) vynesli
nastřádaný odpad, který údajně ničí není a tím jsme vyčistili část zaneřáděného sklepu a půdy. Tyto prostory byly již před několika
lety vyčištěny na náklady Společenství vlastníků, za nemalé finance, a proto půda bude stále uzavřena pro její havarijní stav. Sklep bude kontrolován
a případný odpad odvezen za společné finance společenství. K dipozici je zatím jen "Kočárkárna". Do kočárkárny rozhodně nepatří ke skladování ledničky,
sporáky, pneumatiky atd.
Velkoobjemový odpad je možno svým dopravním prostředkem odvézt na skládku Všebořice nebo Krásné Březno, kde ho odevzdáte ZDARMA.
16.09.2017
Dohodnuta schůzka s p. Wedlichem. Dle předávacího protokolu byly předány dokumenty správy domu. Sice nebyly kompletní,
protože část byla nalezena pohozená ve sklepě, ale většina se nachází u nového výboru. Dalé jsem převzal klíče, některé
chybí a další jsou úplně zbytečné. Razítko společenství. Několik čipů bez seznamu vlastníků. Na opravě otvírání hlavních
vchodových dveří čipem se zapracuje. Několik faktur, které urgují firmy k zaplacení pár měsíců (např. Ulimex).
Další spolupráce dohodnuta a společně dáme nedostatky dohromady.
Bylo vyvěšeno důležité upozornění o povinné kontrole komínů a spalinových cest. Jedná se o revizi ze zákona danou. Naplánováno na 02.10.2017 mezi 16h-17h.
Provádí kominictví Schuster.
07.09.2017
Uskutečnění ohlášené schůze, které se zúčastnilo dle prezenční listiny 83,42% vlastníků - viz. zápis.
Hlavní důvodem bylo odvolání nefunkčního výboru a zvolení nových členů. Dále schválení nových Stanov
společenství, Domovního řádu a Pravidel (dostupné - záložka Dokumenty).
Do výboru byli postupně navrženi:
pan Karel Houdek – schválen všemi 83,42% hlasů (předseda)
paní Mgr. Simona Kadlečková - schválena všemi 83,42% hlasů (místopředseda)
pan Miroslav Tamajka - schválen všemi 83,42% hlasů (člen)
| coded & designed by HouDy | ALL RIGHTS RESERVED |