Oznámení

proběhne schůze Společenství vlastníků Na Vlnovce 708/7, ÚL.

Žádáme všechny vlastníky o účast, případně lze písemně zplnomocnit kohokoliv jiného k zastupování na výše uvedeném
shromáždění plnou mocí, která nemusí být ověřena notářem !!!

PLNÁ MOC viz Dokumenty

Dne 07.12.2017 proběhla revize plynovodů v bytech a společných prostorech.

Dne 02.12.2017 bude probíhat odečet vody od 9:00 hod. - 9:50 hod.

Pokud máte nějaké další požadavky lze kontaktovat našeho správce RK SEDAB

Hrnčířská ul. 7/7, Ústí nad Labem, 400 01, (nad Cukrárnou "BARBORKA")

Telefon: 475 601 593, mobil: 724 322 204, e-mail: hrncirska@sedab.cz

Kontaktní osoby:

Tomáš Heřman, jednatel, tel.: 725 568 277

Úřední hodiny pro strany: pondělí, středa: 8.00 – 12.00 h a 13.00 – 17.00 h

Ostatní hodiny: úterý, čtvrtek: 8.00 – 15.30 h; pátek 8.00 – 12.00 h

Byly odstraněny závady po revizi hromosvodů. Osobně jsem to prošel, vše co bylo zapotřebí je hotovo. Čekám na dodání protokolů z další
revize komínů a spalinových cest. V nejbližší době budeme jednat ohledně úvěru (info a aktualizace) a zkusíme oslovit firmy na rekonstrukci.
Přeplatky za vodu a služby byly poslány, prosím nezapomeňte na nedoplatky. Obcházím byty ohledně ujasnění počtu osob, kvůli novému vyučtování.
Můžete i zazvonit ( p.Houdek) a pomoci urychlit evidenci osob ve svých bytech. Děkuji

Jinak jsem vyčistil jímky, kde se zachytává nepořádek ze svodů okapů. Jsou neustále ucpané a pak správně neodtýká voda tam kam má. Opět
problém s vyhozeným velkoobjemovým odpadem u popelnic - plastové židle a část stolu. Snadno k tomu po zkušenostech přibude další odpad a již
několikrát toto bylo řešeno. Velkoobjemový odpad je možno svým dopravním prostředkem odvézt na skládku Všebořice nebo Krásné Březno, kde ho odevzdáte ZDARMA.

Nedávno byl svoz, je to vždy včas oznámeno a skoro nikdo nic nevyhodí. Budeme to řešit odvozen za společné peníze. Jestli má
někdo jiný nápad, tak prosím o radu. email: navlnovce7@seznam.cz

Tak jsme už konečně jako výbor v evidenci databáze rejstříku společenství vlastníků jednotek a 31.10.2017 navštívíme banku na podpisová práva
k přístupu na náš účet. Je potřeba zaplatit spousta pohledávek, které jsou opožděné a urgované. Tak snad nebude žádný problém.

Jinak dále pracuji na odstranění závad z revize hromosvodů. Firma Hromosvody - Elektro domluvena a problémy vyřeší.

Blíží se oprava zvonkového tabla a čtecího zařízení na čipy, tam to vázne na dodání komponentů, ale jsem stále v kontaktu s firmou, která opravu provede, samozřejmě je vše také o financích.

Tento pátek se dokončí práce na znovu obnovení ohraničení pozemku na levé straně u popelnic. Snaha byla dát pozemek do původního stavu a hlavně omezit parkování
ke vstupu do prostoru popelnic, aby jsme se tam nemuseli plazit jak hadi a důležité, každý čtvrtek byl odvezen komunální odpad.

Evidenční list, kde bude změna na
platbu záloh za vodu a služby, těm co měli zájem a bydlí Na Vlnovce 7, vyzvednu a předám, ostatní zajistí snad správce Sedab.
Můžete na Sedab zajít i sami.

Případné názory, návrhy, myšlenky, poznatky prosím piště na náš

email: navlnovce7@seznam.cz

Upozorňujeme všechny vlastníky i nájemníky bytů na plánovanou ze zákona neodkladnou
povinnou kontrolu komínů a spalinových cest, která proběhne dne:
01.11. 2017 od 16:15 - 16:45 hodin

Kontrolu provede firma Kominictví Schuster (tel. 774926776), jde o druhý termín,
proto Vás žádáme, abyste zpřístupnili své byty v uvedeném termínu. Jedná se o byt č.5,
byt č.13, byt č.15, byt č.18, byt č.19 + č.20

I v druhém termínu bude revize placena ze společného fondu, pak si jí budete hradit sami.

V Ústí nad Labem dne 23.10.2017

Byla provedena revize hromosvodů. Samozřejmě zde byly nalezeny závady, které po obdržení revizní zprávy budeme muset odstranit. Závady
nejsou nějak velké. Týká se to připojení hromosvodu k jedné vložce, kterou si někdo nechal instalovat do komína kvůli odtahu spalin od
kotle a nedokončil. Natření hromosvodu na střeše a prodloužení uzemnění jednoho svodu.

Dále začala oprava našeho pozemku na levé straně od vchodu. Jde o uvedení do původního stavu - ohraničení silničními obrubníky a osazení tyček,
které už tam byly. Jsou to menší opravy, které nás nijak finančně neohrozí, ale uchrání náš majetek před dalším poničením. Hlavně by se mělo v
místě opravy začít parkovat pouze jedno vozidlo, aby byl normální přístup k popelnicím a ve čtvrtek mohlo docházet k odvozu komunálního odpadu.

Po doporučení správce Sedab by se měly upravit zálohy na služby a vodu. Vychází se z vyúčtování záloh za rok 2016. Zvýšení záloh je na
uvážení každého vlastníka. Obejdu vlastníky, kteří zde bydlí, ostatní Sedab obešle emailem. Pokud bude zájem o zvýšení záloh, pak se na
základě podpisu vystaví nový evidenční list.

Dnes jsem konečně dojednal opravu zvonkového panelu, kde je i součástí čtecí zařízení na čipy. Také bude provedena revize funkčnosti zvonků
a elektrického vrátného, proto buďte trpělivý a vstřícný při opravě. Bude se opakovaně zvonit na jednotlivé byty. Toto proběhne v horizontu
do 14 dnů, musíme počkat na dodání nových dílů zvonkového panelu a pak naprogramování čipů.

V tento den byly spuštěny webové stránky našeho společenství ku prospěchu zvýšení komunikace a informovanosti vlastníků a nájemníků tohoto domu.

Každý čtvrtek se vyvážejí popelnice a opět před vstupem do prostoru umístění popelnic stálo zaparkované vozidlo.
Došlo, proto k nevyvezení komunálního odpadu a ten se samozřejmě bude hromadit mimo.
Žádám všechny obyvatele domu, aby ve čtvrtek v místě přístupu neparkovali a nebo pomohli zamezit parkování vozidel i mimo zde bydlících.
Do budoucna se tento prostor omezí a nebude zde parkování umožněno vůbec.
Od toho jsme vytvořili další 4 parkovací místa v pravé části vedle vchodu. Je na každým z vás jak se k tomuto stavu postavíte. Výbor nebude neustále tuto situaci řešit pořád dokola.

Doručení písemné formy registrace do rejstříku Společensví od soudu. Po 15-ti dnech bude následovat zápis do databáze. Pak budeme absolovat návštěvu
banky ČSOB, kde máme účet společenství. Po ověření podpisových vzorů, bude přístup na účet a můžem poplatit urgované pohledávky. Pak konečně
začne další fáze ohledně rekonstrukce domu.

Všechny vaše postřehy, nápady, návrhy, myšlenky, které budou mít nějaký přínos, pište prosím na email: navlnovce7@seznam.cz

Děkujeme. "Špatný názor, taky názor".

Tímto přostřednictvím chci poděkovat uvědomělému češtináři, který dohlíží na můj pravopis a není líný opravovat červenou tužkou chyby, které se mi občas
v rychlosti podaří udělat. Moje chyba, že si to tak často po sobě nekontroluji, ale radši bych byl kdyby tento obyvatel přiložil ruku k dílu v jiném směru.
A ještě jedno díky sběrateli připínáčků z dokumentů, které vyvěšuji na nástěnku. Můžu vám je koupit, nejsou drahé a zaplatím je ze svého, tak jako ty na nástěnce.
Tak jak vidite není to tu jednoduché a co potom až se jednou rozjede nějaká velká rekonstrukce.......

Proběhla revize spalinových cest a komínů, ale opět neúspěšně, i když byl termín vyvěšen 16.9.2017, tak všichni vlastníci nebo jejich nájemníci neumožnili
přístup do bytů. Byli jsme označeni za nezodpovědní a těch pár let co nám firma Schuster - kominictví tyto revize dělá, tak se jen tak s takovými vlastníky
bytů nesetkali. Přitom tato revize je ze zákona povinná a neodkladná a navíc jí platíme ze společného účtu vlastníků. Je tu i vlastník, který minimálně od
roku 2013 nemá odstraněny závady, které mohou ohrožovat jak obyvatele tohoto domu, tak i náš majetek. Potom je nám pojištění na nic. Proto druhý termín bude
velmi obtížné smluvit a pokud se to podaří, ti vlastníci, kteří revizi nebudou mít hotovou si jí můžou zařídit na vlastníky náklady sami. Pokud toto nebude učiněno,
tak se to podstoupí Stavebnímu úřadu a Požární ochraně. Máme odsouhlaseny nové Stanovy, Domovní řád a Pravidla, kde jsou jasně nastavena práva a také povinnosti.
Navíc je tu na naší straně zákon. Pojďme už konečně v tomto domě Na Vlnovce 708/7 něco udělat řádně a ku prospěchu všech vlastníků.

Na opravě zvonkového panelu, kde je i čtecí zařízení na čipy se stále pracuje. Bylo osloveno několik firem, zajel jsem k nim osobně, ale bez úspěchu. Jsou
vytížení do konce roku 2017. Nakonec jsem našel firmu Elrev a stále s nimi jednám. Děkuji za pochopení.

Po návrhu p.Šilhy byla společně s p.Tamajkou a p.Houdkem odstraňena opadávající omítka v prostoru nad parkovištěm. Stav je nadále
havarijní, ale již nehrozí takové riziko.

Byl svoz velkoobjemového odpadu, naplánovaný dle rozpisu MS ÚL. Den předtím jsme spolu se dvěma vlastníky (kupodivu ženy - pí.Kudelovou a pí.Walterovou) vynesli
nastřádaný odpad, který údajně ničí není a tím jsme vyčistili část zaneřáděného sklepu a půdy. Tyto prostory byly již před několika
lety vyčištěny na náklady Společenství vlastníků, za nemalé finance, a proto půda bude stále uzavřena pro její havarijní stav. Sklep bude kontrolován
a případný odpad odvezen za společné finance společenství. K dipozici je zatím jen "Kočárkárna". Do kočárkárny rozhodně nepatří ke skladování ledničky,
sporáky, pneumatiky atd.

Velkoobjemový odpad je možno svým dopravním prostředkem odvézt na skládku Všebořice nebo Krásné Březno, kde ho odevzdáte ZDARMA.

Dohodnuta schůzka s p. Wedlichem. Dle předávacího protokolu byly předány dokumenty správy domu. Sice nebyly kompletní,
protože část byla nalezena pohozená ve sklepě, ale většina se nachází u nového výboru. Dalé jsem převzal klíče, některé
chybí a další jsou úplně zbytečné. Razítko společenství. Několik čipů bez seznamu vlastníků. Na opravě otvírání hlavních
vchodových dveří čipem se zapracuje. Několik faktur, které urgují firmy k zaplacení pár měsíců (např. Ulimex).
Další spolupráce dohodnuta a společně dáme nedostatky dohromady.

Bylo vyvěšeno důležité upozornění o povinné kontrole komínů a spalinových cest. Jedná se o revizi ze zákona danou. Naplánováno na 02.10.2017 mezi 16h-17h.
Provádí kominictví Schuster.

Uskutečnění ohlášené schůze, které se zúčastnilo dle prezenční listiny 83,42% vlastníků - viz. zápis.
Hlavní důvodem bylo odvolání nefunkčního výboru a zvolení nových členů. Dále schválení nových Stanov
společenství, Domovního řádu a Pravidel (dostupné - záložka Dokumenty).

Do výboru byli postupně navrženi:

pan Karel Houdek – schválen všemi 83,42% hlasů (předseda)

paní Mgr. Simona Kadlečková - schválena všemi 83,42% hlasů (místopředseda)

pan Miroslav Tamajka - schválen všemi 83,42% hlasů (člen)